Jak probíhá spolupráce

1. Úvodní seznámení 

První schůzka, kde se navzájem představíme a řekneme si více o možné spolupráci – včetně základních informací o prodávané nemovitosti. Probereme vaši představu o ceně, navrhnu reálnou tržní hodnotu a společně nastavíme správnou strategii pro prodej nemovitosti.
Vše probíhá na profesionální úrovni s cílem prodat vaši nemovitost v Karlových Varech v krátkém čase a za maximální možnou cenu.

2. Příprava nemovitosti pro prezentaci a Home staging

Klíčový krok, který může výrazně ovlivnit rychlost i cenu prodeje. Zaměřuji se na detaily interiéru a celkovou atmosféru – tzv. home staging, tedy přípravu nemovitosti tak, aby působila atraktivně, svěže a přirozeně. Cílem je oslovit co nejvíce potenciálních kupujících a odlišit vaši nabídku od ostatních na trhu.

3. Profesionální fotograf

Spolupracuji výhradně s profesionálním fotografickým týmem, který zajistí reprezentativní vizuály.
Kvalitní fotografie jsou základem úspěšné prezentace nemovitosti – často totiž rozhodují o tom, zda si zájemce vůbec prohlédne nabídku.
Běžně využívám:

• 3D scan nemovitosti,
• 3D virtuální prohlídku (Matterport),
• videoprezentaci a
• záběry z dronu.

4. Prezentace nemovitosti

Vaši nemovitost inzeruji na všech důležitých realitních serverech (např. Sreality, Reality.iDNES aj.), podpořím ji placenou reklamou na Googlu, na seznamu i na sociálních sítích. Pro unikátní nabídky navíc vytvářím samostatné webové stránky nemovitosti, které umožní zájemcům poznat každý detail.

5. Obchodní prezentace nemovitosti

Každou nemovitost doprovázím osobně – s respektem a obchodním citem. Připravuji katalog nemovitosti s důležitými informacemi a fotkami.
Zájemci získají přehled nejen o samotné nemovitosti, ale i o postupu, který by následoval při vážném zájmu.

6. Smlouvy a právní podpora

Zajišťuji kompletní právní servis při prodeji nemovitosti – smlouvy připravuje ověřený advokát, spolu vás provedeme celým procesem až k úspěšnému převodu.
Postarám se i o vklad na katastr nemovitostí a kontrolu všech formálních náležitostí.

7. Předání nemovitosti a převod energií

Společně s vámi a novým majitelem připravím předávací protokol a zajistím přepis energií na nové jméno. Nemusíte nikam volat ani nic vyřizovat – vše zařídím za vás.

8. Hypoteční specialista 

Ve spolupráci s hypotečním centrem GEPARD FINANCE pomáhám klientům zajistit financování nákupu nemovitosti.
Díky tomu může obchod proběhnout hladce i v případě, že kupující potřebuje hypotéku nebo úvěr.

9. Vypracování PENB

Zajišťuji energetický štítek budovy (PENB) prostřednictvím akreditovaného specialisty.
Pokud je vyžadován zákonem nebo kupujícím, zařídím ho za vás – rychle a spolehlivě.

10. Vyklizení a stěhování

Zajistím vyklizení nemovitosti včetně odvozu věcí na sběrný dvůr.
Mohu vám také doporučit ověřenou stěhovací firmu.
Rozsah a cena služeb jsou vždy individuálně dohodnuty podle vaší situace.